Sull’Ile de Nantes, l’agenzia di Nantes TICA e l’agenzia di Parigi Palast hanno presentato il processo di progettazione per la gestione del lotto BETY, che fa parte del blocco B del quartiere République. Comprende 52 unità abitative sociali e 27 unità abitative Bail Réel Solidaire (BRS), suddivise in cinque edifici di diverse dimensioni (da R+1 a R+7). Problemi urbani su scala diversa. Invenzione.

Scala del quartiere République

Place Suzanne Noël, polarità ambientale

I lotti BETY rappresentano l’archetipo dei lotti residenziali sviluppati nei fogli di trama del quartiere République, con la loro morfologia densa e chiusa che crea l’interiorità all’interno del blocco B stesso, e soprattutto la sua situazione urbana, in interazione con la disposizione degli spazi pubblici in un quartiere. scala. A est, rue Barbe Torte, che si estende dalla piazza di Francesco II, collega il nuovo quartiere con la parte settentrionale dell’isola di Nantes. A sud, rue Gisèle Halimi è la strada principale che collega tutti i quartieri da est a ovest. A nord ea ovest, il lotto BETY è delimitato da rue des Voisins, un vicolo residenziale concepito come un’area di incontro che attraversa tutti gli isolati.

Place Suzanne Noël in rue Gisèle Halimi è uno dei principali punti focali del quartiere. Il disegno del taglio riecheggia direttamente le due piazze esistenti vicine, Place François II e Place de la République. Le facciate a lotti BETY, come il lotto ANDY, invitano a pensare a spazi esterni per future terrazze residenziali e commerciali.

Vari miglioramenti interagiscono con le isole vicine

I diversi layout (forma della città e altezza) dei volumi che compongono le diverse tessere sono pensati in modo iterativo, sia in termini di ritmo urbano, prospettiva, soleggiamento o vis-à-vis. In questo senso la posizione in cui appare R+7 nell’angolo nord/est fa parte del foglio del lotto e dialoga attraverso il gioco del quinconce con la comparsa dei lotti ANDY e AMIR.

scala dell’isola B

Due forme urbane contrastanti

Il progetto BETY segue il principio dei teli a densità maggiore lungo rue Barbe Torte e rue Gisèle Halimi (edifici A, B e C). Gli edifici D ed E lungo le strade limitrofe del blocco B sono invece progettati per avere un volume inferiore con tipologia townhouse (edificio D). Il contrasto tra le due forme urbane è legato alla volumetria, alle modalità costruttive e al trattamento delle facciate (strutture e rivestimenti lignei nella via limitrofa e più minerali e metallo in via Gisèle Halimi).

Piazza della scuola

La specialità del blocco B è integrare il gruppo di scuole nell’angolo nord-ovest. Questa attrezzatura creerà un flusso pedonale significativo al mattino e alla sera, soprattutto sui marciapiedi. L’intersezione tra Chemin des Écoliers e la vicina Rue des è l’occasione per creare una piccola piazza nel cuore del blocco B. L’abitazione al piano terra dell’edificio E, in una continuità di case, accompagna la facciata decorata. la via limitrofa alla piazza gira sulla facciata Ovest del lotto BETY.

Fusione

Il disegno urbano del quartiere République è stato pensato per coniugare la scala di questi grandi blocchi: spazio piantumato nel terreno, gestione dell’acqua piovana, parcheggio, ecc.

Sul tema dei parcheggi, l’intero parcheggio del blocco B, e quindi il lotto BETY, è previsto nei lotti BOUL. Il collegamento tra questo parcheggio, le strade limitrofe e i vicoli BETY è realizzato tramite terrazze per facilitare il movimento degli occupanti.

Scala del lotto BETY

Massimizza il cuore del lotto piantato

Questo progetto cerca una certa verticalità al volume fronte strada per massimizzare la superficie interrata del giardino centrale. Se il giardino su questo terreno è, a scala di blocco, un respiro verde e una zona permeabile, ciò consente alla scala del lotto BETY di offrire un ambiente di vita coltivato a tutti gli occupanti, fungendo da piante filtro.

Il cuore dell’isola

Lo spazio a terra è aperto in un unico pezzo

Bias ha espresso l’idea di una terrazza verde. La circolazione periferica in cemento sabbiato collega la veranda e l’accesso al piano terra. Questo principio consente di liberare grandi spazi centrali dalle radure in un unico pezzo.

Terra ritrovata

L’architetto ha voluto lavorare su idee di pavimenti naturali che lo liberassero dalla linearità e trovassero il proprio vocabolario. Quindi, il giardino centrale è cavo, sagomato ed erboso. La pendenza generale su tre lati è sostenuta da architravi in ​​calcestruzzo alti 0,40 m che costituiscono i sedili. L’acqua piovana sarà tamponata nei punti bassi, modellata in bacini leggeri.

Una presenza sopraelevata, pavimento verde

Il cuore del blocco è piantumato con una decina di alberi, di cui almeno tre saranno piantati come soggetti rustici. Questi “boschetti” danno una scala e un’atmosfera speciali al giardino, formando cupole e baldacchini verdi. I terrazzamenti delle casette (edificio D) sono delimitati lateralmente da siepi e cespugli che fungono da recinti flessibili lungo la strada. Il lato nord del giardino, che è il più soleggiato, è dedicato ad un orto aperto.

cultura della popolazione

Area comune tutti i giorni

Attraverso l’idea di “People’s Culture” vogliamo porre domande sulle forme di ambiente a cui aspiriamo. L’obiettivo è quello di creare le condizioni necessarie per incoraggiare usi diversi e promuovere legami sociali.

La qualità dell’occupazione varia

Ogni abitazione è considerata come singolarità intima e individuale ma anche come parte dell’insieme urbano. Ogni edificio sviluppa una particolare modalità di accesso ai suoi alloggi, la qualità delle planimetrie varia a seconda della geometria, dell’orientamento e del contesto urbano dell’edificio, il singolare rapporto con l’esterno che si traduce nel tipo di ampliamento esterno e nel disegno della facciata.

Per quanto riguarda la qualità degli interni degli alloggi, per gli alloggi con struttura in legno (edifici A, D ed E) sono previsti solai in legno a vista. L’altezza dell’appartamento di 2,70 m è prevista per tutti gli edifici.

Razionalità verticale

Nella produzione immobiliare odierna, gli edifici residenziali sono generalmente costituiti da una sovrapposizione verticale di più livelli legati alla logica della commercializzazione: un’attività al piano terra al livello inferiore che ospita la residenza piccola e la residenza grande all’ultimo livello.

Il progetto propone invece una razionalità verticale. Ogni edificio sviluppa un terreno comune per la razionalità tecnica ed economica del progetto, pur affermando la verticalità del volume relativa alla nozione di comproprietà e scrittura suburbana. Così, questo principio organizzativo consente di sviluppare un edificio ad un piano di flusso reale, con una struttura razionale e ottimale, senza prosecuzione, con la posizione del canale più rilevante rispetto al layout abitativo, senza compromessi tra più livelli. .diverso, senza reindirizzamenti complicati.

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Di Samoa

Samoa è una società pubblica locale fondata nel 2003 su iniziativa del Nantes Métropole. Responsabile fino al 2037 dello sviluppo dell’isola di Nantes e dello sviluppo economico del settore culturale e creativo della regione. Questa originalità gli ha permesso di sperimentare nuovi modi di fare le città ei loro usi. Territorio mobile di 337 ettari, l’isola di Nantes si posiziona come un vero e proprio laboratorio in vivo.

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