A Parigi (XX), Groupe Terrot, proprietario del progetto, nel maggio 2023 ha consegnato la riabilitazione e l’aggiornamento della vecchia fabbrica. Superficie: 2.444 m² (di cui 1.700 m² riabilitati e 838 m² in espansione). Bilancio: NC. Responsabile del progetto: AAVP (Vincent Parreira). Comunicato stampa promotore.

Affrontando vari vincoli sia rispetto all’edificio (fisico, termico, acustico) ma anche con il contesto urbano di Parigi (sovraffollamento e scarsità di terreno disponibile), Akirya è un progetto esemplare con il suo mix tra patrimonio e contemporaneo.

Sensibile alle tematiche sociali, sociali e ambientali, il Gruppo Terrot propone soluzioni sostenibili, innovative e poco utilizzate secondo due assi principali: ristrutturazione e sopraelevazione.

Promuovere il carattere industriale, migliorare la qualità della vita degli utenti e il rendimento energetico degli edifici sono forti pregiudizi nella progettazione.

Una filosofia che esiste già

Nel dicembre 2017, il Gruppo Terrot ha acquisito un edificio vuoto nel 20° arrondissement di Parigi, nel cuore di un quartiere eterogeneo e denso. Originariamente un edificio industriale del periodo tra le due guerre (ex fabbrica di abbigliamento) convertito negli anni ’60 ad uso ufficio, in una configurazione di attraversamento pedonale che collega rue Frédérick Lemaître a Levert Street.

Rivalutare, modificare il patrimonio costruito, tutelato o meno, significa riappropriarsi del luogo riparando e scoprendone la storia. Attraverso questo lavoro, il progetto si inserisce nel contesto urbano nella giusta misura, con delicatezza e serenità.

Di fronte alle potenzialità dell’edificio, la scelta si è concentrata sulla demolizione del sottotetto, riabilitando l’edificio esistente su R+3, creando un prospetto con una struttura leggera in legno e acciaio, rivestita da grandi pannelli di vetro su entrambi i lati. piano, oltre al secondo livello al piano interrato.

Trasformazioni su misura: nuova composizione e organizzazione spaziale

L’accesso principale ad Akirya è in rue Frédérick Lemaître ma esiste anche un accesso secondario, attraverso il cortile esterno, rue Levert. All’interno di queste pagine è inserita una superficie vegetata, che offre agli utenti uno spazio di divertimento all’aperto. Quando siamo entrati nell’edificio, abbiamo trovato una sala di ricevimento che attraversava il cortile di collegamento. Questo spazio ospita locali arredati ad uso ufficio, un deposito biciclette di 31 mq e un deposito rifiuti.

Direttamente dalla sala si accede a due circolazioni verticali poste in posizione centrale.

La prima scala esistente è stata ricostruita fino a estendersi identicamente a due piani di altezza e di fronte ai due ascensori. Una nuova scala trova posto nel vecchio cortile interno. È sormontato da un tetto in vetro all’ultimo piano di R+5, fornendo così un’abbondante quantità di luce naturale.

La facciata del cortile è stata demolita ad eccezione dell’ossatura in cemento, lasciando spazio alla creazione di un grande bovindo, che libera vista e luce sull’altopiano.

Tre piani dell’edificio esistente e due piani in elevazione sono stati trasformati in piani per uffici. Viene mantenuta la struttura originaria nel sistema di pilastri in cemento armato, e nell’architettura troverà un aspetto industriale, le travi dei solai esistenti sono lasciate a vista.

Elevazione incassata in onore del modello PLU. Progettato sotto forma di un volume vetrato, serigrafato e avvolto da un velo, sembra scomparire con molta leggerezza per amore del volume esistente, soprattutto dalla strada. Così, questo gioco volumetrico offre la possibilità di creare terrazze. Per ridurre il peso, il prospetto è costituito da una struttura a montanti metallici con solaio in legno tipo O’portune, e poggia su una piastra di distribuzione realizzata all’ultimo piano di R+3.

La terrazza sul tetto è parzialmente accessibile. Infatti, lo spazio verde che costituisce la parte inaccessibile è stato progettato per distogliere lo sguardo dagli occupanti. Accesso tramite ascensore aperto e scale che collegano la terrazza R+5 al tetto. Impalcato interamente in legno massello su montanti e travi su impermeabilizzazione.

La facciata in elevazione è realizzata in pelle a doppio strato. L’involucro esterno è costituito dalla giustapposizione di pannelli di vetro in una tonalità extra chiara, con giunti cavi tra ogni pannello che creano una ventilazione naturale dello spazio di lavoro.

Per mantenere un aspetto lucido e uniforme, le vele sono state disposte a destra delle linee di demarcazione sud e nord, impedendo la visuale agli occupanti. La pelle interna è disegnata sotto forma di una facciata continua, con aperture alla francese per accedere alla terrazza.

Facciata contemporanea in mattoni e trattamenti linguistici

Particolare attenzione è stata prestata alla riabilitazione della facciata esistente e della sua matericità, nonché delle aperture. Il trattamento della facciata evoca l’aspetto industriale dell’edificio originario costituito da un’ossatura in cemento e da un riempimento in mattoni delle cave di Parigi e sigillato con successivi strati di intonaco cementizio.

Il linguaggio dei mattoni rimane dunque un sostenitore della riabilitazione, che è un linguaggio tra storia e contemporaneità. Un insieme di mattoni molto lunghi posati a rilievo ea file sfalsate caratterizza il pavimento di questa facciata. I colori del mattone stampato a mano giocano con i toni caldi del grigio per far risaltare le variazioni di chiaroscuro del materiale terracotta.

L’edificio, invece, presentava originariamente grandi aperture di tipo industriale, ridotte durante la ristrutturazione dell’edificio nel 1961. Queste aperture hanno recuperato il loro formato originario, più ampio, offrendo un abbondante apporto di luce naturale. e falegnameria in acciaio nero con un formato simile agli anni ’30: grandi aperture tagliate in piccoli quadrati. La ringhiera in vetro extra white, con guarnizione invisibile, è leggermente inclinata e riflette con il suo orientamento il paesaggio urbano circostante.

In quota, l’altezza sotto il soffitto si abbassa, sono state progettate finestre a tutta altezza, che scompaiono dietro l’involucro esterno in vetro. Le tende tessili per esterni sono integrate tra due pelli che forniscono protezione solare.

È stata rifatta la grande apertura al piano terra, mettendo in risalto il fronte su strada e creando anche un apporto di luce. La facciata del cortile è trattata come una facciata su strada. Infine, sulla facciata non è visibile il flusso dell’acqua piovana, scorre tutta all’interno dell’edificio.

Tutta la falegnameria esterna è realizzata in acciaio verniciato a polvere nero, trattamento pallinato. La facciata sopra la vetrata, a livello della parte più alta della gronda, è rivestita con nastri metallici verniciati a polvere di colore chiaro.

Rete metallica e filigrana, con finitura laccata ottone/oro, garantiscono la sicurezza e la privacy degli uffici al piano terra. Sulle pavimentazioni esistenti la protezione solare è assicurata da tende da esterno alla italiana oa proiezione, in tessuti opachi microforati e precompressi, in toni scuri chiari.

La copertura vetrata sopra le scale nel cortile interno è trattata come un sistema di facciata continua fissato a profili in acciaio e ancorato alla struttura esistente.